Vásárlás egy lakást bécsben
Itt most az ingatlan adásvételhez esetlegesen szükséges finanszírozással kapcsolatos kérdésekre szeretnénk kitérni.
Ha valaki Ausztriában saját tulajdont szeretne, annak több formája van: Pachtgrund: ebben az esetben a földet csak bérlik, a ház rajta, saját tulajdon. Ilyen esetekben álltalában az állam vagy egy egyházi szervezet a föld tulajdonosa.
Ez álltalában 5. A továbbiakban egy bérleti díjat kell fizetni, ami a legtöbb esetben viszont alacsonyabb egy szokványos bérleti viszonyban elszámolt bérleti díjnál.
Van olyan szövetkezeti lakás, melyet egy bizonyos bérleti idö után meg lehet venni; ez legkorábban 10 év után lehetséges. Zinshaus: befektetés céljából vásárolt bérház.
Célja: a lakások bérbeadása által bevételi forrás létrehozása. Miete: Itt elsö sorban arra kell figyelni, hogy új építésű az ingatlan vagy sem. Ha új építésű, akkor a tulajdonos általában szabadon állapíthatja meg a bérleti díjat.
Eigentum: saját tulajdon Az ingatlanvásárlás költségeiröl külön cikkben beszámoltunk. Ez a fajta támogatás általában nem más mint egy nagyon kedvezö hitel.
Azonban figyelembe kell venni a mindenkori kamatozást és a kamatozás esetleges változását is: a jelenlegi kamathelyzetben egyetlen marktheidenfeld úgy, hogy a banki hitel kedvezöbb, mint a támogatás kamata. Ez azon is múlik, melyik biztosító, melyik terméke kerül megkötésre. Milyen hitel típusok léteznek?
